新住房法将保护受官方保护的公寓。部长会议今天批准的这项规定将停止销售补贴住房。只有在某些情况下，它们才能以自由价格出售，并且至少需要经过年的期限。该文本于月获得政府批准，并于今天返回部长会议，禁止无偿出售在受保护土地上建造的官方保障房，并在其余土地上对其进行保护年。土地。。目前的制度规定，被列为受保护的公寓必须在最短期限内保持该状态。在此期间，公寓不能按照业主或管理部门决定的价格自由出售。目前，由社区规定取消房屋资格（取消其受保护状态）的时间，通常在到年之间。新法律的规定是将公益创投机构以市场价格出售之前的最短时间延长至年。除非是建在受保护的土地上，否则不能直接出售。政府在住房权法草案中规定，当公益创投机构建在受保护的土地上时，“它们将受到永久的公共保护制度的约束”。在其余情况下（其他未受保护的土地），公共保护也将是永久性的，除非地方法规允许，或者除非“规定了资格期限，该期限必须至少为年”。如果在此期间之前违约并被出售，会发生什么情况根据规定，“必须返还全部或部分收到的援助。
这是否意味着公益创投机构不能出售
不。这意味着受保护的公寓保持其受保护的分类，因此，如果出售或出租它们，则必须保持这种状态。这意味着它们必须主要出售或出租给在公共登记处注册为公益创投机构索赔人的人，并且出售或租赁价格不是免费的，即存在最高价格。国家报指出，根据交通、出行和城市议程部的规定，这些限制不会具有追溯力。这意味着那些不在受保护土地上的房屋可以在社区法规 喀麦隆 手机号码 制定后出售。另方面，未受保护土地上的新开发期限将被限制为年。至于已经位于受保护土地上的公寓，尚不清楚是否有追溯效力。由于法律规定受保护土地的分类是永久性的，因此这些房屋的所有者可能无法再以自由价格出售它们。这项措施的问题在于，政府通过设定最长销售期限在多大程度上侵犯了社区的权力，司法机构已经在其法律报告中对此提出了警告，因为这是自治机构的责任。
如果政府未经司法机构批准就批
准住房法，会发生什么避免像泡沫破裂那样解散公益创投机构西班牙是欧洲公共住房存量最少的国家之。这在定程度上是由于房地产泡沫破裂期间和之后公益创投机构的解体造成的。在上次危机中，许多政府将大量受保护的公寓出售给投资基金和私人实体。当时正值经济困难时期，社区很快就需要收入。例如，马德里共同体就是这种情况。年，埃斯佩兰萨·阿吉雷政府向私 纳米比亚 电话号码列表 人基金出售了近套社会保障公寓。去年，最高法院以非法为由废除了此次出售。这种做法是危机时期政府间的普遍趋势。此后，建立了系列控制措施，以确保与私人实体推广和特许公共土地的合法性。公益创投机构的解散，再加上当前的官僚主义混乱，最终阻碍了社会住房的推广。通过这措施，政府打算解决部分问题，避免流失。问题是，只要他们不得到更多的推广（为此私营部门需要激励措施），西班牙公益创投的供应将继续稀缺。其他有趣的文章。
